Возможности материнского капитала. Приобретение жилья

В данной статье рассмотрим возможности материнского капитала.

Наше государство регламентирует применение средств материнского капитала для получения любой недвижимости лишь в тех случаях, если говорится об улучшении жилищных условий. Также деньги можно вкладывать в строительство, например загородного дома, покупку своего жилья или усовершенствования уже имеющегося жилья в лучшую сторону.

Если все - таки ваша цель - это купить дом за городом, элитную квартиру или небольшой особняк, то вам дается на выбор две версии: в первом случае, это получение кредита, в него входит также и ипотечный кредит, во втором случае, вы можете приобрести выбранное вами жилье сразу за наличный расчет. В любом случае план действий с материнским капиталом будет приблизительно таким же, как, например, покупка квартиры в городе. При выборе способа кредитования нужно помнить, что банки зачисляют семейные средства или же материнский капитал как первоначальный взнос или же вы можете из этих же средств выплачивать соответствующие проценты по своему кредиту. Исходя из этого, тем, кто обладает сертификатом материнского капитала, нужно найти соответствующий вариант жилья, которое продается в кредит и, конечно же, на ту сумму, которую дает вам наше государство. На настоящий момент такая сумма равна 365700 рублей. Нужно подчеркнуть, что не так давно государство внесло некоторые изменения по выплатам жилищных и ипотечных кредитов, которые были взяты до 2010 года на усовершенствования своих уже имеющих жилищ. Таким образом, разрешается не ждать, когда ребенку исполнится три года, на которого положена выплата.

На первый взгляд, приобретение загородного дома за наличный расчет выглядит просто. Если такая сделка будет рассмотрена и одобрена Пенсионным фондом РФ, который в свою очередь дает разрешение на выдачу сертификата материнского капитала и также переводит деньги на счет продавца, а наличными деньги не выдают.

Какие же могут быть заморочки? Если идет разговор о кредитах, то нужно знать, что банки не очень - то хотят брать эти деньги в виде первоначального взноса. Помимо этого нужно постоянно подтверждать свои доходы и быть предельно убедительными. Еще один немаловажный фактор, ПФ РФ разбирает каждый индивидуальный случай на основании пакета, который вы же и предоставляете. Длится рассмотрение от двух месяцев и больше. В том случае, если вы решили купить дом за наличные деньги, то нужно быть расположенным к тому, что продавец не сможет долго ждать от вас денег или благоприятный вариант дома будет ждать вас.

Может быть и так, что ПФ РФ откажет вам в переводе денег на счет продавца или банка, если то, что вы приобретаете, не подходит к главному – усовершенствованию жилищных условий. Если все-таки в вашу задачу входит покупка только для проживания, а не как, например, дача, то тогда вы легко можете заполучить свой материнский капитал.

Важно помнить еще и о том, что оформлять право собственности нужно на всех членов семьи и части определять по согласию и добровольно.